조정대상지역 규제 해제 혜택

조정대상지역 전면 규제 해제로 인해 바뀌는 내용

안녕하세요. 지난번 포스팅에 투기지역,

투기과열지구, 조정대상지역 규제로 인한

제한사항에 대해 정리해 포스팅했습니다.

오늘은 조정대상지역 규제 해제로 인해

바뀌는 혜택과 내용에 대해 알아보고

부동산 매매나 매수시 도움이 되길 바랍니다.

조정대상지역 규제 해제로 인해 바뀌는 내용

구분		조정대상지역 규제 해제
금 융		LTV	생애최초 : 80%
			무주택자 : 70%
			1주택자 : 60%
		DTI	1주택자 : 50%
			무주택자 : 60%
		주택 매매 · 임대 사업자, 이외 업종 사업자 주택 구입 목적 주택 담보 기업 자금 대출 신규 가능
		주택 임대업 개인 사업자 대출 : RTI → 제한없음
세제		취득세	1 ~ 2주택자 : 1 ~ 3%
			3주택자 : 8%
			4주택자 이상 : 12%
		양도세	비과세 요건 - 1주택자 : 2년 보유, 실거주 필요없음 - 일시적 2주택자 : 3년 내 기존주택 양도
			비과세 요건 아닌 경우 : 주택수 상관없이 6 ~ 45% 기본 세율 적용
			다주택자 장기 특별 공제 : 6 ~ 30%
		3주택이상 보유자 종부세 추가과세(1.2 ~ 6%)
		일시적 2주택자의 종전주택 양도기간(3년이내 양도)
전매 제한		주택 분양권	수도권 및 지방광역시 : 소유권 이전 등기일까지, 최대 3년 그 외 : 전매 제한 없음
		오피스텔 분양권	없음
청약 제한		청약 1순위 자격요건 강화 / 해당지역 거주자 우선 공급
		민영주택 가점제 적용비율	85㎡(34평)이하 : 40%
			85㎡(34평)초과 : 0%
		재당첨 제한	-
		오피스텔 건설지역 거주자 우선 분양	제한 없음
정비 사업 제한 사항		없음
기타		주택 취득 시	자금 조달 및 입주계획 신고 의무 없음

투기과열지구 규제 제한사항 정보

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조정대상지역 규제 제한사항 정보

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